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    4. Kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Bochums

    Kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Bochums

    Bochum

    Preis:89.000 €
    €/m²:2070 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1955
    Kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Bochums – Bochum – Bild 1 von 3
    Kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Bochums – Bochum – Vorschaubild 1
    Kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Bochums – Bochum – Vorschaubild 2
    Kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Bochums – Bochum – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 08:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis89.000 €
    • Preis pro m²2070 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      390 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4680 €

      Mietrendite (ROI)

      5.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44793 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie liegt in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Lage von Bochum und bietet damit ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Die Bochumer Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich besonders familienfreundlich macht.Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und verbindet die Adresse zuverlässig mit allen wichtigen Punkten in Bochum sowie den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Der Bochumer Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen A 40 und A 43 eine hervorragende Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr.Trotz der urbanen Lage kommt auch die Erholung nicht zu kurz: In der näheren Umgebung laden Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus zentralem Leben, optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig bestens angebunden sein möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Bochums

      Inseriert am 30. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      89.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 89.000 € (entspricht 2070 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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