Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage Rotherbaum
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²9974 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
899 €
Jährliche Mieteinnahmen
10788 €
Mietrendite (ROI)
2.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort20148 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in begehrter Lage von Hamburg-Rotherbaum direkt an der Rothenbaumchaussee. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, urbanem Flair und einer exzellenten Infrastruktur. Universität Hamburg, Alster, Grindelviertel sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage Rotherbaum
Inseriert am 12. März 2026
immoscout
Kaufen
379.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI