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    Zentrumsnahe, attraktive 3,5 Zi.-Whg., hochwertige EBK, 2 Bäder, AR, Keller ruh. Lage

    Nürnberg

    Preis:349.500 €
    €/m²:3603 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2014
    Zentrumsnahe, attraktive 3,5 Zi.-Whg., hochwertige EBK, 2 Bäder, AR, Keller ruh. Lage – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 21:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3.5
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis349.500 €
    • Preis pro m²3603 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.321 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15852 €

    Mietrendite (ROI)

    4.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90409 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Diese sehr hübsche, großzügige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen in zentrumsnaher Innenstadtlage (zwischen Maxtorgraben und Wöhrder See und dem Stadtpark). In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 8 sowie verschiedene Bushaltestellen (Linie 94, Linie 340, Linie 36). Die U-Bahn-Haltestelle der U 2 und U 3 ist nur wenige Fußminuten entfernt. Verschiedene Kindergärten und Schulen mit verschiedenen Fachrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung bequem zu erreichen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 349.500 € (entspricht 3603 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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