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    4. 4-Zimmer-Familienwohnung am Weinbergspark mit Tiefgarage

    4-Zimmer-Familienwohnung am Weinbergspark mit Tiefgarage

    10119 Berlin

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:9470 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    4-Zimmer-Familienwohnung am Weinbergspark mit Tiefgarage – 10119 Berlin – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Familienwohnung am Weinbergspark mit Tiefgarage – 10119 Berlin – Vorschaubild 1
    4-Zimmer-Familienwohnung am Weinbergspark mit Tiefgarage – 10119 Berlin – Vorschaubild 2
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    4-Zimmer-Familienwohnung am Weinbergspark mit Tiefgarage – 10119 Berlin – Vorschaubild 8
    4-Zimmer-Familienwohnung am Weinbergspark mit Tiefgarage – 10119 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 18:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche132 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²9470 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.506 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30072 €

      Mietrendite (ROI)

      2.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10119 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      In einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt an der charmanten Schnittstelle von Mitte und Prenzlauer Berg, bietet diese exklusive Adresse Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier verbindet sich das pulsierende, kosmopolitische Flair der Hauptstadt perfekt mit der stilvollen Gelassenheit eines etablierten Premium-Viertels. Das absolute Highlight ist die unmittelbare Nachbarschaft zum idyllischen Volkspark am Weinbergsweg, der als grüne Oase direkt vor der Haustür zum Entspannen einlädt. Rund um den nahegelegenen Rosenthaler Platz und die Torstraße erwartet Sie zudem ein inspirierendes Umfeld: Erstklassige Gastronomie, internationale Galerien und inhabergeführte Boutiquen prägen das niveauvolle Straßenbild. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie renommierte Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der exzellenten Infrastruktur mit U-Bahn und Tram in direkter Nähe sind wichtige Knotenpunkte wie der Hauptbahnhof oder der Alexanderplatz in wenigen Minuten erreicht. Fazit: Diese Immobilie bietet eine seltene Symbiose aus urbaner Dynamik, erstklassiger Infrastruktur und erholsamer Naturnähe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      4-Zimmer-Familienwohnung am Weinbergspark mit Tiefgarage

      Inseriert am 6. August 2026
      Kleinanzeigen
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      1.250.000 €
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      4-Zimmer-Familienwohnung am Weinbergspark mit Tiefgarage

      Inseriert am 6. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      1.250.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.250.000 € (entspricht 9470 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10119 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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