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    4. Perfekt geschnitten, zentral und dennoch ruhig - 3-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Nord

    Perfekt geschnitten, zentral und dennoch ruhig - 3-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Nord

    22305 Hamburg

    Preis:290.000 €
    €/m²:4603 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Perfekt geschnitten, zentral und dennoch ruhig - 3-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Nord – 22305 Hamburg – Bild 1 von 9
    Perfekt geschnitten, zentral und dennoch ruhig - 3-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Nord – 22305 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Perfekt geschnitten, zentral und dennoch ruhig - 3-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Nord – 22305 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 11:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²4603 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      873 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10476 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22305 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Rotklinkerbauten, weitläufigen Grünanlagen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Wohncharakter.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Restaurants, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sowohl U- und S-Bahn als auch mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sportangeboten und Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert bietet. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Perfekt geschnitten, zentral und dennoch ruhig – 3-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Nord

      Inseriert am 13. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      290.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 290.000 € (entspricht 4603 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22305 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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