Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. MUTZHAS - Sofort Bezugsfrei mit Blick über München

    MUTZHAS - Sofort Bezugsfrei mit Blick über München

    München

    Preis:499.000 €
    €/m²:6743 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    MUTZHAS - Sofort Bezugsfrei mit Blick über München – München – Bild 1 von 8
    MUTZHAS - Sofort Bezugsfrei mit Blick über München – München – Vorschaubild 1
    MUTZHAS - Sofort Bezugsfrei mit Blick über München – München – Vorschaubild 2
    MUTZHAS - Sofort Bezugsfrei mit Blick über München – München – Vorschaubild 3
    MUTZHAS - Sofort Bezugsfrei mit Blick über München – München – Vorschaubild 4
    MUTZHAS - Sofort Bezugsfrei mit Blick über München – München – Vorschaubild 5
    MUTZHAS - Sofort Bezugsfrei mit Blick über München – München – Vorschaubild 6
    MUTZHAS - Sofort Bezugsfrei mit Blick über München – München – Vorschaubild 7
    MUTZHAS - Sofort Bezugsfrei mit Blick über München – München – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 11:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage14
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²6743 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.539 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18468 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80993 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Olympia-Pressestadt: Urbanes Wohnen im DenkmalensembleDas markante Wohngebäude in der Riesstraße 84 entstand anlässlich der XX. Olympischen Sommerspiele 1972 in München. Während das gegenüberliegende Olympiadorf für die Athleten gebaut wurde, diente das Ensemble an der Riesstraße als moderne "Olympia-Pressestadt" zur Unterbringung von tausenden Journalisten und Medienvertretern aus aller Welt. Entworfen nach den visionären Plänen der Architektengemeinschaft Heinle, Wischer und Partner sowie Eckert & Pressel, wurde das geschichtsträchtige Areal im Stadtbezirk Moosach im Jahr 2018 aufgrund seiner architektonischen und zeitgeschichtlichen Bedeutung als eigenständiges Ensemble unter Denkmalschutz gestellt. Das Gebäude zeichnet sich durch die charakteristische, terrassierte Sichtbeton-Architektur der 1970er-Jahre aus, die heute als Meilenstein der Münchner Moderne gilt.Konzipiert als "Stadt in der Stadt", bietet der Standort an der Riesstraße auch heute noch einen außergewöhnlich hohen Wohnwert und erfüllt alle Funktionen des täglichen Lebens. Direkt vor der Haustür befinden sich weitläufige Grünanlagen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) sowie eine perfekte Anbindung an Schulen, Kindergärten und das medizinische Netzwerk.Über die nahegelegenen Fußgängerbrücken und das hervorragend ausgebaute U-Bahn-Netz (U1/U3/U7/U8) ist die Riesstraße 84 optimal an den Olympiapark sowie die Münchner Innenstadt angebunden. Die Pressestadt erfreut sich heute als lebendiges, urbanes Wohnquartier großer Beliebtheit und vereint historischen Olympia-Flair mit modernem Komfort im Münchner Norden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 499.000 € (entspricht 6743 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden