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    4. Großzügig wohnen mit Stil - 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Garage

    Großzügig wohnen mit Stil - 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Garage

    Karlsruhe

    Preis:399.000 €
    €/m²:3661 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Großzügig wohnen mit Stil - 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Garage – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Großzügig wohnen mit Stil - 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Garage – Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Großzügig wohnen mit Stil - 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Garage – Karlsruhe – Vorschaubild 2
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    Großzügig wohnen mit Stil - 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Garage – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Großzügig wohnen mit Stil - 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Garage – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 09:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3661 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.375 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16500 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76139 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stadtnah und naturverbunden Die Waldstadt in Karlsruhe bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Leben. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Grünflächen, erleben Sie hier eine ruhige, erholsame Atmosphäre, während das lebendige Stadtzentrum von Karlsruhe in nur wenigen Minuten erreichbar ist.Für Naturliebhaber ist die Waldstadt ein wahres Paradies: Die Nähe zu den Wäldern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Auch die zahlreichen Parks und Erholungsgebiete bieten ideale Rückzugsorte, um dem Alltag zu entfliehen.Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 399.000 € (entspricht 3661 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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