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    4. Strandnah wohnen - 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage in Eckernförde-Süd

    Strandnah wohnen - 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage in Eckernförde-Süd

    24340 Eckernförde

    Preis:245.000 €
    €/m²:3952 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    Strandnah wohnen - 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage in Eckernförde-Süd – 24340 Eckernförde – Bild 1 von 9
    Strandnah wohnen - 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage in Eckernförde-Süd – 24340 Eckernförde – Vorschaubild 1
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    Strandnah wohnen - 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage in Eckernförde-Süd – 24340 Eckernförde – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 11. August 2026 um 03:44
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²3952 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      645 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7740 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24340 Eckernförde
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden von Eckernförde. Bis zum Ostseestrand sind es zu Fuß nur rund 13 Minuten. Auch die Eckernförder Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar. So wohnt man nah am Wasser und zugleich stadtnah, ohne auf eine angenehm ruhige Umgebung verzichten zu müssen.Auch im Alltag sind die Wege kurz. Supermärkte, ein Drogeriemarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitnesscenter lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die Eckernförder Innenstadt mit Fußgängerzone, Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls gut erreichbar. Gleiches gilt für den Hafen und die Promenade. Das Auto kann daher bei vielen täglichen Erledigungen stehen bleiben.Eckernförde ist über die B76 direkt mit Kiel verbunden. Über die B203 besteht eine gute Anbindung an die A7 bei Rendsburg und Büdelsdorf sowie weiter in Richtung Flensburg und Hamburg. Die Lage gehört damit zu den gefragten Wohnlagen der Stadt: ruhig gelegen, nah am Ostseestrand und mit allem, was im Alltag benötigt wird, in gut erreichbarer Nähe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eckernförde beträgt 245.000 € (entspricht 3952 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 24340 Eckernförde.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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