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    4. Exklusives Wohnen mit Weitblick: Ihre Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause am Campus

    Exklusives Wohnen mit Weitblick: Ihre Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause am Campus

    Erfurt

    Preis:125.000 €
    €/m²:26 €/m²
    Fläche:4832 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Exklusives Wohnen mit Weitblick: Ihre Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause am Campus – Erfurt – Bild 1 von 7
    Exklusives Wohnen mit Weitblick: Ihre Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause am Campus – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Exklusives Wohnen mit Weitblick: Ihre Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause am Campus – Erfurt – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 04:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche4832 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²26 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      52.591 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      631092 €

      Mietrendite (ROI)

      504.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99085 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Das in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der gefragten Krämpfervorstadt gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine idyllische und zugleich sehr zentrale Wohnumgebung. Die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Erfurt in der Altonaer Straße unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieses Standortes besonders für ein urbanes Publikum. Diese begehrte Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die historische Erfurter Altstadt ist bequem fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar, sodass die zukünftigen Bewohner die vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote der Landeshauptstadt in vollen Zügen genießen können. Hier profitieren Sie von einer äußerst harmonischen Verbindung aus urbaner Nähe und einem entspannten Wohnambiente.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 125.000 € (entspricht 26 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 4832 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 504.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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