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    4. MS-Gremmendorf, schöne Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage!

    MS-Gremmendorf, schöne Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage!

    Münster

    Preis:185.000 €
    €/m²:3190 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    MS-Gremmendorf, schöne Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage! – Münster – Bild 1 von 1
    MS-Gremmendorf, schöne Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage! – Münster – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 15:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²3190 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      692 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8304 €

      Mietrendite (ROI)

      4.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48167 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Süd-östlich der Innenstadt von Münster liegt der jüngere, vermutlich vor rund 200 Jahren entstandene, Stadtteil Gremmendorf. Gut 13.500 Einwohner genießen die Nähe zur Innenstadt Münsters, die mit dem PKW in rund 10 Minuten zu erreichen ist.Zu den Besonderheiten des Ortes zählt die Benennung der Straßen. Keine Einzige trägt tatsächlich das Wort "Straße" bzw. dessen Abkürzung. Die meisten Namen enden auf "Weg". Große Spielplätze und ein See ziehen Familien und Spaziergänger an. Sehenswürdig ist eine vom Dalai Lama im Jahr 1998, zum 350-jährigen Jubiläum des Westfälischen Friedens, gepflanzte Rosskastanie mit Gedenkstein. Das Wahrzeichen Gremmendorfs ist der "Pängelanton", eine alte Dampflokomotive. Einkaufen ist ein Vergnügen: entlang des Albersloher Weges zieht sich eine "Ladenzunge", die alle Angebote bietet, die man sich wünscht. Bekannte Supermärkte und Discounter wechseln sich mit kleineren Läden ab und preisen ihre Waren an.Der Paul-Engelhard-Weg ist nach dem in Münster geborenen Korvettenkapitän und Flugpionier Paul Engelhard (1868-1911) benannt. Als einer der ersten deutschen Piloten und direkter Flugschüler von Orville Wright erwarb er 1910 den Flugzeugführerschein. Die Straßenbenennung ist kein Zufall: In Gremmendorf gibt es mehrere Straßen aus dem Themenbereich Luftfahrt, die einen direkten historischen Bezug zum ehemaligen Fliegerhorst Loddenheide haben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 185.000 € (entspricht 3190 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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