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Düsseldorf-Derendorf: 3-Zimmer ETW, ca. 73 m² ... großer Balkon ... Anlage-Objekt mit Potential

40476 Düsseldorf

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Preis:245.000 €
€/m²:3356 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3
Baujahr:1922
Düsseldorf-Derendorf: 3-Zimmer ETW, ca. 73 m² ... großer Balkon ... Anlage-Objekt mit Potential – 40476 Düsseldorf – Bild 1 von 6
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. September 2026 um 03:56

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche73 m²
  • Zimmer3
  • Etage2
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr1922

Kosten

  • Kaufpreis245.000 €
  • Preis pro m²3356 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.174 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14088 €

    Mietrendite (ROI)

    5.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40476 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit ausgeschilderter Tempo 30 Zone.Derendorf vereint historische Architektur, moderne Wohnviertel und zahlreiche grüne Oasen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus Tradition und urbanem Leben aus, wodurch er zu einem …

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 245.000 € (entspricht 3356 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40476 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1922.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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