Renditeobjekt oder flexibles Zuhause: 66 m² mit viel Potenzial!
Regensburg
Preis:359.000 €
€/m²:5439 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:3
Baujahr:2012
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 21:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis359.000 €
- Preis pro m²5439 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
871 €
Jährliche Mieteinnahmen
10452 €
Mietrendite (ROI)
2.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93053 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im etablierten südlichen Regensburger Stadtgebiet - einem gewachsenen Wohnumfeld mit verlässlicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.Ein echter Standortvorteil für Kapitalanleger: Die unmittelbare Nähe zu medizinischen und pflegerischen Einrichtungen erzeugt eine kontinuierliche, demografisch gesicherte Nachfrage nach Wohnraum. Das reduziert das Leerstandsrisiko strukturell - unabhängig vom allgemeinen Marktgeschehen.Die Regensburger Innenstadt sowie bedeutende Arbeitgeber der Region sind gut angebunden. Kurz gesagt: Ein Standort, der für Mieter attraktiv ist - und für Eigentümer verlässlich bleibt.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 359.000 € (entspricht 5439 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2012.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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