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    DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Domizil der Extraklasse mit Kamin & Wellness-Oase

    Dortmund

    Preis:959.000 €
    €/m²:4995 €/m²
    Fläche:192 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2014
    DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Domizil der Extraklasse mit Kamin & Wellness-Oase – Dortmund – Bild 1 von 9
    DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Domizil der Extraklasse mit Kamin & Wellness-Oase – Dortmund – Vorschaubild 1
    DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Domizil der Extraklasse mit Kamin & Wellness-Oase – Dortmund – Vorschaubild 2
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    DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Domizil der Extraklasse mit Kamin & Wellness-Oase – Dortmund – Vorschaubild 8
    DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Domizil der Extraklasse mit Kamin & Wellness-Oase – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 13:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche192 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis959.000 €
    • Preis pro m²4995 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.349 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28188 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44229 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer der absolut gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen von Dortmund - im grünen und niveauvollen Süden der Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer anspruchsvollen Nachbarschaft, gepflegten Liegenschaften und viel gewachsenem Grün, was ein Höchstmaß an Ruhe und Lebensqualität garantiert.Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Spontanität aus. In wenigen Minuten erreichen Sie weitläufige Park- und Waldgebiete, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur als absolut erstklassig zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - von gut sortierten Supermärkten über inhabergeführte Boutiquen, erstklassige Bäckereien bis hin zu Ärzten und Apotheken - befinden sich im direkten Umkreis und sind teils sogar fußläufig oder nach nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch ein vielseitiges gastronomisches Angebot mit gemütlichen Cafés und gehobenen Restaurants unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Wohnadresse.Für Berufspendler und Vielreiser ist die Anbindung ideal: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsadern und Bundesstraßen besteht ein hervorragender und zügiger Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnnetz (A1, A45 und B1/A40). Das lebendige Dortmunder Stadtzentrum mit seinen umfassenden Kultur-, Shopping- und Freizeitangeboten sowie der Hauptbahnhof sind im Handumdrehen mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.Hier wohnen Sie diskret, naturnah und dennoch perfekt angebunden - eine Adresse, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 959.000 € (entspricht 4995 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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