Zentral wohnen nahe Berliner Platz & Stadtmitte
Stuttgart
Preis:379.000 €
€/m²:4679 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:1927
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 17:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1927
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²4679 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.361 €
Jährliche Mieteinnahmen
16332 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70176 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz sowie zur Stuttgart Stadtmitte. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar.Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet kurze Wege in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen ein.Durch die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitangeboten zählt diese Wohnlage zu den besonders gefragten Wohngegenden in Stuttgart.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 379.000 € (entspricht 4679 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1927.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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