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    4. Helle sanierte Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost 2 OG

    Helle sanierte Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost 2 OG

    Magdeburg

    Preis:229.000 €
    €/m²:2101 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1905
    Helle sanierte Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost 2 OG – Magdeburg – Bild 1 von 8
    Helle sanierte Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost 2 OG – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Helle sanierte Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost 2 OG – Magdeburg – Vorschaubild 2
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    Helle sanierte Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost 2 OG – Magdeburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 08:57
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²2101 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      865 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10380 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39108 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost - einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.Stadtfeld Ost zeichnet sich durch seine repräsentativen Gründerzeitbauten, gepflegten Straßenzüge und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Auch die Magdeburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen runden die ausgezeichnete Wohnlage ab.

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      Inseriert am 25. Juli 2026
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      229.000 €
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      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
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      229.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 229.000 € (entspricht 2101 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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