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    Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Aachen/Haaren - HERSAN IMMOBILIEN!

    Aachen

    Preis:135.000 €
    €/m²:1311 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Aachen/Haaren - HERSAN IMMOBILIEN! – Aachen – Bild 1 von 9
    Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Aachen/Haaren - HERSAN IMMOBILIEN! – Aachen – Vorschaubild 1
    Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Aachen/Haaren - HERSAN IMMOBILIEN! – Aachen – Vorschaubild 2
    Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Aachen/Haaren - HERSAN IMMOBILIEN! – Aachen – Vorschaubild 3
    Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Aachen/Haaren - HERSAN IMMOBILIEN! – Aachen – Vorschaubild 4
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    Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Aachen/Haaren - HERSAN IMMOBILIEN! – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 08:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²1311 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      895 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10740 €

      Mietrendite (ROI)

      7.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52080 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Infrastruktur:Dist. Kindergarten: 0,3 kmDist. Grundschule: 0,3 kmDist. Realschule: 3,4 kmDist. Gymnasium: 1,2 kmDist. Autobahn: 2,2 kmDist. Zentrum: 0,6 kmAachen-Haaren ist ein Stadtteil der Kaiserstadt Aachen im Westen Deutschlands. Hier treffen Geschichte und modernes Leben aufeinander. Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Aachener Innenstadt ist Haaren besonders beliebt: Das Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Stadtnähe bietet Haaren eine angenehme Ruhe vor allem in den Nebenstraßen genießt man eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre. So vereint Haaren das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und erholsame Wohnqualität.Eine hervorragende Autobahnanbindung an das Aachener Kreuz bietet Pendlern eine schnelle Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und den Niederlanden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 135.000 € (entspricht 1311 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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