Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Waldtrudering. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie verschiedene Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt sowie die Münchner Universitäten schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Bus-Haltestelle der Linie 194 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
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