Schöne, gemütliche 2,5 Zimmer-WHG in der beliebten Karlsruher Waldstadt
Karlsruhe
Preis:249.000 €
€/m²:3458 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. April 2026 um 16:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3458 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-15T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
917 €
Jährliche Mieteinnahmen
11004 €
Mietrendite (ROI)
4.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76139 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Waldstadt einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend mit angenehmer Wohnqualität.Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Singles, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen.Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe, sodass das Stadtzentrum schnell erreicht werden kann. Damit verbindet die Waldstadt ruhiges Wohnen mit einer praktischen Nähe zur Stadt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 249.000 € (entspricht 3458 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Karlsruhe.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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