2-ZI-WOHNUNG im "WILHELMS IX" mit WEST-AUSRICHTUNG
Wiesbaden
Preis:479.000 €
€/m²:8259 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:2019
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 00:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Baujahr2019
Kosten
- Kaufpreis479.000 €
- Preis pro m²8259 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.071 €
Jährliche Mieteinnahmen
12852 €
Mietrendite (ROI)
2.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65185 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie als Mieter von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.Schlendern Sie durch den Kurpark, den Schlosspark und die weiteren Parkanlagen oder spazieren Sie die Uferpromenade am Rhein in Schierstein entlang. Genießen Sie vom Neroberg aus den Blick auf ganz Wiesbaden. Ob Kur oder Kultur: Wiesbaden tut einfach gut.Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zu Innenstadt und Kurpark sowie zu den angrenzenden Museen. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind zügig zu erreichen.- Museum Reinhard Ernst 50 m- Wilhelmstraße 400 m- Rhein-Main-CongressCenter RMCC 250 m- Stadtmitte 800 m- Kurhaus/Kurpark 650 m- Hauptbahnhof 1,1 km- Hochschule Rhein-Main 2,3 km- Autobahn Nr. 66 3 km- Schloss Biebrich 5 km- Mainz 13,5 km- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km- Frankfurt/Flughafen 30 km- Neroberg 3,5 km
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
2-ZI-WOHNUNG im "WILHELMS IX" mit WEST-AUSRICHTUNG
Inseriert am 21. Juli 2026
immoscout
Kaufen
479.000 €
Anzeige ansehen2-ZI-WOHNUNG im "WILHELMS IX" mit WEST-AUSRICHTUNG
Inseriert am 17. Juni 2026
immoscout
Kaufen
479.000 €
Anzeige ansehen2-ZI-WOHNUNG im "WILHELMS IX" mit WEST-AUSRICHTUNG
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
479.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 479.000 € (entspricht 8259 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2019.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI