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    4. Modernisiert & lichtdurchflutet - Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift

    Modernisiert & lichtdurchflutet - Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift

    Berlin

    Preis:219.000 €
    €/m²:4380 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    Modernisiert & lichtdurchflutet - Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift – Berlin – Bild 1 von 8
    Modernisiert & lichtdurchflutet - Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift – Berlin – Vorschaubild 1
    Modernisiert & lichtdurchflutet - Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift – Berlin – Vorschaubild 2
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    Modernisiert & lichtdurchflutet - Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift – Berlin – Vorschaubild 7
    Modernisiert & lichtdurchflutet - Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift – Berlin – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 22:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²4380 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    474 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5688 €

    Mietrendite (ROI)

    2.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13435 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich mitten im grünen und ruhigen Ortsteil Wittenau im Bezirk Reinickendorf - einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Norden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, kleinen Parks und gewachsenen Strukturen. Besonders hervorzuheben ist das hohe Maß an Lebensqualität: Hier genießt man ein entspanntes Wohnumfeld mit urbaner Anbindung.In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Eichborndamm und der beliebte Räuschholzgraben-Grünzug bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden.Die U-Bahnstation Wittenau (U8) sowie die S-Bahn (S1) sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt - in ca. 25 Minuten erreicht man den Alexanderplatz oder den Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man schnell zur A111 und damit in Richtung City West oder Berliner Ring.Hier verbinden sich Ruhe, Grün und Infrastruktur auf ideale Weise - perfekt für alle, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Modernisiert & lichtdurchflutet – Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift

    Inseriert am 31. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    219.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 219.000 € (entspricht 4380 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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