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    4. Exklusive Maisonette in erster Elbreihe

    Exklusive Maisonette in erster Elbreihe

    22587 Hamburg

    Preis:1.699.000 €
    €/m²:13273 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2000
    Exklusive Maisonette in erster Elbreihe – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 09:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis1.699.000 €
    • Preis pro m²13273 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.059 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24708 €

      Mietrendite (ROI)

      1.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Blankenese gehört zu den wenigen Orten, die ihren besonderen Charakter über Jahrzehnte bewahrt haben. Zwischen Elbe, Treppenviertel und weitläufigen Parks entsteht eine Lebensqualität, die weit über eine gute Adresse hinausgeht.Elbstrand: 50 mSchiffsanleger: ca. 180 mBlankenese Unterfeuer: ca. 450 mHessepark: ca. 700 mTreppenviertel: ca. 800 mGymnasium Blankenese: ca. 850 mBahnhof Blankenese: ca. 1,4 kmBlankeneser Markt: ca. 1,5 kmGolf-Club Falkenstein: ca. 4 kmJungfernstieg: ca. 16 kmFlughafen Hamburg: ca. 19 kmDer Strandweg zählt zu den begehrtesten Lagen des Stadtteils. Hier bestimmen das Wasser, vorbeiziehende Schiffe und die Gezeiten den Rhythmus des Tages. Morgens ein Spaziergang am Strand, mittags ein Treffen im Ortskern, abends ein Glas Wein mit Blick auf die Elbe. Vieles fühlt sich hier eher nach Küstenort als nach Großstadt an.Rund um den Blankeneser Bahnhof und den Süllberg findet sich eine gewachsene Infrastruktur mit ausgewählten Restaurants, Cafés, Feinkostläden und kleinen Boutiquen. Gleichzeitig bleiben die Hamburger Innenstadt und der Flughafen bequem erreichbar. Wer hier lebt, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie, sondern für einen der außergewöhnlichsten Lebensorte Norddeutschlands.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.699.000 € (entspricht 13273 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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