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    4. Ruhig wohnen im Süden Mönchengladbachs - Wickrath mit Herz und Anbindung

    Ruhig wohnen im Süden Mönchengladbachs - Wickrath mit Herz und Anbindung

    Mönchengladbach

    Preis:150.000 €
    €/m²:2143 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Ruhig wohnen im Süden Mönchengladbachs - Wickrath mit Herz und Anbindung – Mönchengladbach – Bild 1 von 8
    Ruhig wohnen im Süden Mönchengladbachs - Wickrath mit Herz und Anbindung – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Ruhig wohnen im Süden Mönchengladbachs - Wickrath mit Herz und Anbindung – Mönchengladbach – Vorschaubild 7
    Ruhig wohnen im Süden Mönchengladbachs - Wickrath mit Herz und Anbindung – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 19:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis150.000 €
    • Preis pro m²2143 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      635 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7620 €

      Mietrendite (ROI)

      5.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in der Händelstraße im Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath, der im Süden der Stadt gelegen ist und sich seit jeher großer Beliebtheit erfreut. Wickrath verbindet auf reizvolle Weise das Wohnen in einer überschaubaren, gewachsenen Ortsstruktur mit der Nähe zu Natur und Naherholung und gilt als ruhiger, familienfreundlicher Wohnstandort mit einem hohen Anteil an Grünflächen.Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnlagen geprägt und vermittelt einen ruhigen, wohnlichen Charakter. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in Wickrath gut vertreten und bequem erreichbar, sodass der Alltag kurze Wege bietet. Auch der historische Ortskern mit seinen örtlichen Versorgungsmöglichkeiten trägt zum angenehmen Wohnumfeld bei.Ein besonderes Aushängeschild des Stadtteils ist das barocke Schloss Wickrath mit seinem weitläufigen Schlosspark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und gemeinsam mit der nahen Niers für attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür sorgt.Verkehrstechnisch ist Wickrath hervorragend angebunden: Über den eigenen Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Rheydt und darüber hinaus, und auch die überregionalen Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass sowohl die Mönchengladbacher Innenstadt als auch das weitere Rheinland und der Großraum Düsseldorf gut zu erreichen sind. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Pendler wie für alle, die Wert auf ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit verlässlicher Anbindung legen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 150.000 € (entspricht 2143 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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