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    4. Ihre neue Kapitalanlage! 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Bemerode

    Ihre neue Kapitalanlage! 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Bemerode

    Hannover

    Preis:169.000 €
    €/m²:2683 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1967
    Ihre neue Kapitalanlage! 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Bemerode – Hannover – Bild 1 von 9
    Ihre neue Kapitalanlage! 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Bemerode – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 20:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2683 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      753 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9036 €

      Mietrendite (ROI)

      5.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30539 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung liegt im Stadtbezirk "Kirchrode-Bemerode-Wülferode" der Landeshauptstadt Hannover, im Norden des Stadtteils "Bemerode".Umgeben von mehreren Grünanlagen finden Sie das betreffende Mehrfamilienhaus, mit kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstliegende Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach wenigen 100 m zu Fuß, genauso wie die Bahnhaltestelle "Brabeckstraße" (U 6) mit der Anbindung an das Straßenbahnnetz.Für Berufspendler gibt es direkte Anbindungen an die Schnellstraßen B65 und die B3 sowie an die Autobahnen A7 und A2. Zum Flughafen "Langenhagen" benötigen Sie etwa 25 Minuten.Auch den Hauptbahnhof Hannover und die anliegende Innenstadt erreichen Sie auf kurzem Weg mit dem ÖPNV.Besorgungen des alltäglichen Bedarfs können Sie in Bemerode bequem zu Fuß erledigen. Supermärkte wie z.B. "Edeka" erreichen Sie in wenigen Minuten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 169.000 € (entspricht 2683 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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