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    4. Wohnen am Wasser: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wasserblick und Tiefgarage

    Wohnen am Wasser: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wasserblick und Tiefgarage

    Mainz

    Preis:449.500 €
    €/m²:7250 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2018
    Wohnen am Wasser: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wasserblick und Tiefgarage – Mainz – Bild 1 von 9
    Wohnen am Wasser: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wasserblick und Tiefgarage – Mainz – Vorschaubild 1
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    Wohnen am Wasser: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wasserblick und Tiefgarage – Mainz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 23:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis449.500 €
    • Preis pro m²7250 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.034 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12408 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55118 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Der Mainzer Zollhafen gehört zu den attraktivsten und modernsten Wohnquartieren der Landeshauptstadt. Hochwertige Architektur, die unmittelbare Nähe zum Wasser und das urbane Umfeld der Mainzer Neustadt verbinden sich hier zu einer besonderen Wohnqualität.Die Promenade und das Hafenbecken befinden sich unmittelbar vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind im Zollhafen und in der angrenzenden Neustadt bequem erreichbar.Auch die Mainzer Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Rhein liegen in komfortabler Entfernung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege gewährleistet zugleich eine hohe Mobilität in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Die Wohnung verbindet damit ruhiges und stilvolles Wohnen am Wasser mit den Vorteilen einer zentralen, urbanen Lage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 449.500 € (entspricht 7250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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