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    4. Sonnige Aussichten - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    Sonnige Aussichten - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    Kiel

    Preis:129.500 €
    €/m²:2755 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Sonnige Aussichten - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Kiel – Bild 1 von 9
    Sonnige Aussichten - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Kiel – Vorschaubild 1
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    Sonnige Aussichten - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 01:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis129.500 €
    • Preis pro m²2755 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      414 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4968 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24149 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Osten von Kiel, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend mehrgeschossiger Bebauung und viel Grün in der Umgebung.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, sodass die Kieler Innenstadt sowie der Hauptbahnhof bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung über die B502 sowie die B76 in Richtung Innenstadt und Umland.Die Nähe zur Kieler Förde sowie zu verschiedenen Grün- und Freizeitflächen bietet einen hohen Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt in der Umgebung umsetzen. Zudem ist das Naherholungsgebiet rund um den Ostuferbereich schnell erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 129.500 € (entspricht 2755 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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