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    4. Ruhig und grün Wohnen in Dresden-Bühlau!

    Ruhig und grün Wohnen in Dresden-Bühlau!

    Dresden

    Preis:160.000 €
    €/m²:2712 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Ruhig und grün Wohnen in Dresden-Bühlau! – Dresden – Bild 1 von 9
    Ruhig und grün Wohnen in Dresden-Bühlau! – Dresden – Vorschaubild 1
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    Ruhig und grün Wohnen in Dresden-Bühlau! – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 16:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²2712 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    630 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7560 €

    Mietrendite (ROI)

    4.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1324 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Wohnlage von Dresden-Bühlau präsentiert sich diese attraktive Immobilie als ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Cunewalder Straße 40 A verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen und beliebten Wohngegend im Dresdner Osten.Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide aus und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur des Standortes.Die Immobilie überzeugt mit einer ansprechenden Architektur, einer harmonischen Wohnatmosphäre sowie einem durchdachten Grundriss. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme. Je nach Ausstattung ergänzen ein sonniger Garten, Balkon oder Terrasse den Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 160.000 € (entspricht 2712 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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