Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage von Bonn-Röttgen!
Bonn
Preis:349.000 €
€/m²:3793 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:4
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 00:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²3793 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
726 €
Jährliche Mieteinnahmen
8712 €
Mietrendite (ROI)
2.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53125 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage zählt zu den gefragtesten im Bonner Stadtgebiet:- Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Ärzte fußläufig erreichbar- Sehr gute Anbindung an die Bonner Innenstadt- Direkte Nähe zum Naherholungsgebiet KottenforstHier wohnen Sie ruhig und naturnah - und dennoch stadtnah.
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