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    4. Tolle Maisonette-Wohnung für Altbau-Liebhaber: Nahe Altstadt & Wöhrder See in Nürnberg!

    Tolle Maisonette-Wohnung für Altbau-Liebhaber: Nahe Altstadt & Wöhrder See in Nürnberg!

    Nürnberg

    Preis:395.000 €
    €/m²:4115 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1900
    Tolle Maisonette-Wohnung für Altbau-Liebhaber: Nahe Altstadt & Wöhrder See in Nürnberg! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Tolle Maisonette-Wohnung für Altbau-Liebhaber: Nahe Altstadt & Wöhrder See in Nürnberg! – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Tolle Maisonette-Wohnung für Altbau-Liebhaber: Nahe Altstadt & Wöhrder See in Nürnberg! – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Tolle Maisonette-Wohnung für Altbau-Liebhaber: Nahe Altstadt & Wöhrder See in Nürnberg! – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 22:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²4115 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.072 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12864 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90489 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Zentral und doch naturnah – diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich am Rande des begehrten Nürnberger Stadtteils Rennweg und liegt nur wenige Gehminuten von der malerischen Nürnberger Altstadt entfernt.Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und maximaler Lebensqualität im Alltag. In direkter Umgebung finden sich eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, traditionelle Bäcker, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte. Die Anbindung ist dabei sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. So ist die nächste U-Bahn-Station „Rathenauplatz“ nur etwa 300 Meter entfernt und in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, wodurch Sie eine optimale Verbindung in alle Teile der Stadt genießen.Ein echtes Highlight ist zudem die fußläufige Nähe zu gleich mehreren grünen Oasen der Stadt. Der idyllische Nürnberger Stadtpark sowie der Cramer-Klett-Park befinden sich in der direkten Nachbarschaft und laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.Auch die beliebte Wöhrder Wiese und der Wöhrder See sind in nur rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser.Hier schlägt das Herz der Stadt, und die Natur wartet trotzdem wenige Schritte vor der Haustür. Perfekt für alle, die das besondere Nürnberger Flair suchen und kurze Wege ins Grüne sowie in die Altstadt zu schätzen wissen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 395.000 € (entspricht 4115 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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