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    4. Stadtpark oder Mühlenkamp? Beide sind Ihre Nachbarn!

    Stadtpark oder Mühlenkamp? Beide sind Ihre Nachbarn!

    22303 Hamburg

    Preis:749.000 €
    €/m²:6935 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1928
    Stadtpark oder Mühlenkamp? Beide sind Ihre Nachbarn! – 22303 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stadtpark oder Mühlenkamp? Beide sind Ihre Nachbarn! – 22303 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²6935 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.590 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19080 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22303 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Winterhude ist einer der Hamburger Lieblingsstadtteile mit vielen Gesichtern. Wunderschöne Alleen mit stuckverzierten Altbauwohnungen und Jugendstil-Villen auf an die Alster grenzenden Grundstücken gehören ebenso hierher wie die Jarrestadt, die seinerzeit für die Arbeiter der Firma Nagel & Kaemp erbaut wurde. Später hieß diese Firma Kampnagel und das alte Firmengelände ist heute ein beliebter Treffpunkt für zeitgenössisches Theater und Tanzvergnügen. Der Hamburger Stadtpark, der Winterhuder Marktplatz und der Mühlenkamp mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Goldbekhaus, das Winterhuder Fährhaus mit Kunst und Theater, der romantische Goldbekkanal sind weitere unverwechselbare Merkmale dieses überaus bunten und hübschen Stadtteils. Der Wiesendamm liegt nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Borgweg entfernt. Den Stadtpark erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten und Einkaufsmöglichkeiten im Krohnskamp in knapp 7 Minuten. Entlang der B5 sowie in den anliegenden Straßen, befinden sich unzählige Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten aber auch Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit diesem soliden Objekt sichert Ihnen langfristige Wertstabilität.Dafür spricht auch die Anbindung an die U-5, sobald diese fertiggestellt ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stadtpark oder Mühlenkamp? Beide sind Ihre Nachbarn!

      Inseriert am 4. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      749.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 749.000 € (entspricht 6935 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22303 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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