Stilvoll saniert: 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Golzheim
Düsseldorf
Preis:439.900 €
€/m²:5431 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 15:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis439.900 €
- Preis pro m²5431 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.264 €
Jährliche Mieteinnahmen
15168 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40474 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Golzheim zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Nähe zum Rhein, zur Innenstadt, zum Messe- und Business-Standort sowie die hervorragende Verkehrsanbindung schaffen eine Lage, die Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.Hier treffen Ruhe, Urbanität und nachhaltige Nachfrage aufeinander - ein Standort mit Substanz und Perspektive.
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