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    4. Familienparadies mit über 250 m² Wohn-/Nutzfläche auf sonnigem 750 m² Grundstück

    Familienparadies mit über 250 m² Wohn-/Nutzfläche auf sonnigem 750 m² Grundstück

    Hamburg

    Preis:754.900 €
    €/m²:4441 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1959
    Familienparadies mit über 250 m² Wohn-/Nutzfläche auf sonnigem 750 m² Grundstück – Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienparadies mit über 250 m² Wohn-/Nutzfläche auf sonnigem 750 m² Grundstück – Hamburg – Vorschaubild 1
    Familienparadies mit über 250 m² Wohn-/Nutzfläche auf sonnigem 750 m² Grundstück – Hamburg – Vorschaubild 2
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    Familienparadies mit über 250 m² Wohn-/Nutzfläche auf sonnigem 750 m² Grundstück – Hamburg – Vorschaubild 4
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    Familienparadies mit über 250 m² Wohn-/Nutzfläche auf sonnigem 750 m² Grundstück – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche750 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis754.900 €
    • Preis pro m²4441 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.792 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33504 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22119 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Jenfeld und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene A24 ermöglichen kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und in das Umland.Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen, der Jenfelder Moorpark sowie der nahegelegene Öjendorfer Park mit seinem See zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 754.900 € (entspricht 4441 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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