Charmantes MFH aus der Jahrhundertwende - Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden im Stadtteil Werden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken in gewachsener, ruhiger Nachbarschaft. Das Wohnumfeld gilt als besonders familienfreundlich, grün und hochwertig.Die Nähe zur Ruhr verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses, ausgedehnte Wege durch das Ruhrtal sowie die schnelle Erreichbarkeit des Baldeneysees bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in unmittelbarer Umgebung.Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Das historische Zentrum von Werden mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an die Städte des Ruhrgebiets und des Rheinlandes.Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen an der Ruhr mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hohensteinweg - Essen (Ruhr) (circa 60 Meter)Bahnhof | Essen-Werden (circa 650 Meter)