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    4. Bezugsfreie modernisierte 4-Zimmer Wohnung in Bonn-Duisdorf

    Bezugsfreie modernisierte 4-Zimmer Wohnung in Bonn-Duisdorf

    Bonn

    Preis:339.000 €
    €/m²:3725 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1963
    Bezugsfreie modernisierte 4-Zimmer Wohnung in Bonn-Duisdorf – Bonn – Bild 1 von 7
    Bezugsfreie modernisierte 4-Zimmer Wohnung in Bonn-Duisdorf – Bonn – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie modernisierte 4-Zimmer Wohnung in Bonn-Duisdorf – Bonn – Vorschaubild 2
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    Bezugsfreie modernisierte 4-Zimmer Wohnung in Bonn-Duisdorf – Bonn – Vorschaubild 6
    Bezugsfreie modernisierte 4-Zimmer Wohnung in Bonn-Duisdorf – Bonn – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 18:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²3725 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.071 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12852 €

    Mietrendite (ROI)

    3.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53123 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Gegend verbindet ruhiges Wohnen in überwiegend Mehrfamilienhäusern mit einer sehr guten Nahversorgung und grüner Umgebung. Besonders attraktiv ist die eigene Fußgängerzone in der Rochusstraße mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistern.Einige Supermärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie das Helmholtz-Gymnasium, Grundschulen und Kitas sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Verkehrs-AnbindungDie Haltestelle Bonn Duisdorf / Helmholtzstraße (S-Bahn) liegt nur ca. 3 Gehminuten (rund 200 m) entfernt und ist damit die nächste Verbindung. Auch die Bushaltestellen Helmholtzstraße, Rathaus Hardtberg und Buntspechtweg sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.Ab dem Bahnhof Duisdorf fährt die S 23 direkt zum Bonner Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.Der Bonner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 7–10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 565 (Stadtautobahn Bonn) liegt ebenfalls in kurzer Fahrtzeit;Das Meßdorfer Feld – der größte zusammenhängende Freiraum im Stadtgebiet Bonns und Teil des „Grünen C" – sowie der Hardtbergwald befinden sich in direkter Nähe und bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 339.000 € (entspricht 3725 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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