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    4. Top angebundene 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Berliner Tor

    Top angebundene 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Berliner Tor

    20537 Hamburg

    Preis:384.000 €
    €/m²:7529 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Top angebundene 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Berliner Tor – 20537 Hamburg – Bild 1 von 8
    Top angebundene 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Berliner Tor – 20537 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 11:30
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis384.000 €
    • Preis pro m²7529 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.156 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13872 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20537 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt BEIM GESUNDBRUNNEN liegt in zentraler Lage von Hamburg-Borgfelde und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Hansestadt.Der nur wenige Gehminuten entfernte Berliner Tor bietet mit mehreren U- und S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen eine hervorragende Anbindung. Der Hamburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Außenalster und die beliebte Lange Reihe in St. Georg mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, urbanem Umfeld und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Top angebundene 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Berliner Tor

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
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      384.000 €
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      Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
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      382.000 €
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      Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

      Inseriert am 28. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 384.000 € (entspricht 7529 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20537 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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