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    S-Möhringen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

    70567 Stuttgart

    Preis:234.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    S-Möhringen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – 70567 Stuttgart – Bild 1 von 9
    S-Möhringen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – 70567 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 23:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis234.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      898 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10776 €

      Mietrendite (ROI)

      4.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70567 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-Möhringen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch die ideale Verbindung von urbanem Komfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Feldrand und bietet damit eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene SI-Centrum mit dem Stage Palladium Theater und dem Stage Apollo Theater bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Musicals, Gastronomie und Unterhaltung. Umliegende Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes.Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, des Flughafens sowie der Landesmesse: Die nächste U-Bahn-Haltestelle (U3) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und auch die B27 und die A8 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 234.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70567 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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