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    4. Gohlis-Mitte, modernisierte Altbauwohnung im Hochparterre

    Gohlis-Mitte, modernisierte Altbauwohnung im Hochparterre

    Leipzig

    Preis:149.500 €
    €/m²:3646 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Gohlis-Mitte, modernisierte Altbauwohnung im Hochparterre – Leipzig – Bild 1 von 8
    Gohlis-Mitte, modernisierte Altbauwohnung im Hochparterre – Leipzig – Vorschaubild 1
    Gohlis-Mitte, modernisierte Altbauwohnung im Hochparterre – Leipzig – Vorschaubild 2
    Gohlis-Mitte, modernisierte Altbauwohnung im Hochparterre – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Gohlis-Mitte, modernisierte Altbauwohnung im Hochparterre – Leipzig – Vorschaubild 6
    Gohlis-Mitte, modernisierte Altbauwohnung im Hochparterre – Leipzig – Vorschaubild 7
    Gohlis-Mitte, modernisierte Altbauwohnung im Hochparterre – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 06:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis149.500 €
    • Preis pro m²3646 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      399 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4788 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Kleine ruhige Anliegerstraße zwischen Coppistraße und Daumierstraße, nahe dem Grüngürtel Freiligrathplatz. Die Umgebung ist geprägt von 5-geschossigen schönen Stuck-Altbauhäusern, welche um die Jahrhundertwende des vorherigen Jahrtausends errichtet wurden. Läden für den täglichen Bedarf sind im Wohnviertel vorhanden.Leipzig, seit 1190 als Messe- und Universitätsstadt bekannt, ist ein historisch gewachsenes Handels- und Wirtschaftszentrum Mitteldeutschlands. Der Ortsteil Gohlis liegt nördlich der zentralen Leipziger Altstadt und des Leipziger Zoos. Die City ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Das großflächige Wiesen- und Waldgebiet, Landschaftsschutzgebiet Auwald, schließt Gohlis im Südwesten ab. Der Auwald durchquert Leipzig und bietet verschiedene Erholungsmöglichkeiten.Verkehrsverbindung: in ca. 250 m EntfernungStraßenbahn, Bus, ca.550 m S-Bhf. Coppiplatz,S-Bhf. GohlisZubringer BAB A9 Schkeuditzer Kreuz,Flughafen Leipzig - Halle

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 149.500 € (entspricht 3646 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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