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    4. Repräsentatives Wohnen in bester Lage - Erstbezug nach Sanierung

    Repräsentatives Wohnen in bester Lage - Erstbezug nach Sanierung

    Lübeck

    Preis:1.395.000 €
    €/m²:8404 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1910
    Repräsentatives Wohnen in bester Lage - Erstbezug nach Sanierung – Lübeck – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Februar 2026 um 05:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche166 m²
    • Zimmer6.5
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis1.395.000 €
    • Preis pro m²8404 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-23T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.025 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24300 €

    Mietrendite (ROI)

    1.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort23566 Lübeck
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    St. Gertrud - die TOP-Adresse in Lübeck. Hierzu gehören auch die Villen mit direktem Wakenitz-Zugang. St. Gertrud ist neben St. Jürgen und St. Lorenz eine der drei historischen Vorstädte von Lübeck. Im Osten der Stadt zwischen Trave und Wakenitz gelegen, bieten sich hier viele Grünflächen. Der Drägerpark, das große Waldgebiet Lauerholz, sowie der Schellbruch, eine Lagune der Trave, die unter Naturschutz steht, wären hier zu erwähnen. Die Nähe dieser Naherholungsgebiete und die der Innenstadt machen St. Gertrud zu einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Auch die Infrastruktur in St. Gertrud ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Restaurants, etc. sind vielfältig vorhanden. Es bestehen öffentliche Anbindungen und die Autobahnanschlüsse an die A20 in östlicher Richtung bzw. an die A1 in Richtung Hamburg und Travemünde sind in wenigen Autominuten erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 1.395.000 € (entspricht 8404 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Lübeck.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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