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    4. Stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung (8) in unmittelbarer Burgnähe

    Stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung (8) in unmittelbarer Burgnähe

    Nürnberg

    Preis:380.000 €
    €/m²:6230 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung (8) in unmittelbarer Burgnähe – Nürnberg – Bild 1 von 5
    Stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung (8) in unmittelbarer Burgnähe – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung (8) in unmittelbarer Burgnähe – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung (8) in unmittelbarer Burgnähe – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung (8) in unmittelbarer Burgnähe – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung (8) in unmittelbarer Burgnähe – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 23:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis380.000 €
    • Preis pro m²6230 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      744 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8928 €

      Mietrendite (ROI)

      2.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90403 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Im Herzen der Nürnberger Altstadt, umrahmt von Geschichte und urbanem Flair, liegt der traditionsreiche Stadtteil St. Sebald - einer der ältesten und begehrtesten Wohnorte der Stadt. Geprägt von prachtvollen Patrizierhäusern, verwinkelten Gassen und dem imposanten Wahrzeichen, der Sebalduskirche, verbindet dieses Quartier einzigartig historischen Charme mit modernem Lebensstil.Nur wenige Schritte trennen von der Kaiserburg, dem Albrecht-Dürer-Haus und einer Vielzahl renommierter Museen. Zahlreiche Boutiquen, exklusive Feinkostläden und traditionsreiche Cafés laden zum Flanieren und Genießen ein. Die lebendige Gastronomieszene reicht vom gehobenen Gourmet-Restaurant bis zum urigen fränkischen Wirtshaus.Die zentrale Lage profitiert von einer hervorragenden Anbindung: Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen Nürnberg ist in rund 20 Minuten erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 380.000 € (entspricht 6230 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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