Zentrale Lage trifft charmante Erdgeschosswohnung
Erfurt
Preis:165.000 €
€/m²:2391 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis165.000 €
- Preis pro m²2391 €/m²
- Nebenkosten250 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
749 €
Jährliche Mieteinnahmen
8988 €
Mietrendite (ROI)
5.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99085 Erfurt
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Krämpfervorstadt von Erfurt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur und hohe Wohnqualität aus. Ein vielfältiges Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistern sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Nähe zum Erfurter Stadtzentrum unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Lage und macht sie für unterschiedliche Alters- und Lebenssituationen gleichermaßen interessant..
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 165.000 € (entspricht 2391 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Erfurt.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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