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    Service-Wohnen im Hans-Sponsel-Haus

    Würzburg

    Preis:275.000 €
    €/m²:4231 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2013
    Service-Wohnen im Hans-Sponsel-Haus – Würzburg – Bild 1 von 6
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    Service-Wohnen im Hans-Sponsel-Haus – Würzburg – Vorschaubild 5
    Service-Wohnen im Hans-Sponsel-Haus – Würzburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²4231 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-16T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    907 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10884 €

    Mietrendite (ROI)

    3.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort97078 Würzburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Hans-Sponsel-Haus befindet sich in attraktiver Lage im Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Norden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Würzburger Innenstadt.Direkt vor dem Haus befinden sich Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sodass das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen bequem und schnell erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine unkomplizierte Erreichbarkeit.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spazierwege, Parkanlagen und naturnahe Freiräume laden zu Bewegung, Erholung und Begegnungen im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur schafft ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.Die Lage vereint damit Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und ein selbstbestimmtes Leben im Alter.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 275.000 € (entspricht 4231 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Würzburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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