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    4. Modern saniert und bezugsfrei - Ihre Jugendstilwohnung in Leipzigs Zentrum

    Modern saniert und bezugsfrei - Ihre Jugendstilwohnung in Leipzigs Zentrum

    4103 Leipzig

    Preis:500.000 €
    €/m²:4167 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1903
    Modern saniert und bezugsfrei - Ihre Jugendstilwohnung in Leipzigs Zentrum – 4103 Leipzig – Bild 1 von 9
    Modern saniert und bezugsfrei - Ihre Jugendstilwohnung in Leipzigs Zentrum – 4103 Leipzig – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 11:47
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis500.000 €
    • Preis pro m²4167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.267 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15204 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4103 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Graphische Viertel kann auf eine lange und beeindruckende Geschichte zurückblicken und gehört zu den ältesten Leipziger Gewerbe- und Wohngebieten. Zahlreiche Gründerzeitbauten und der alte Baumbestand verleihen dem Viertel heute ein einzigartiges Flair. Zahlreiche expandierende Verlage siedelten sich mehrheitlich hier im Viertel an. Wenn man genau hinsieht, dann kann man noch den Geist der einstigen Metropole der europäischen Buchdruckkunst spüren. Mitten im Graphischen Viertel, dem Herzen der Buchstadt Leipzig, befindet sich die Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Vom Objekt zur Oper oder zum Hauptbahnhof gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten. Privatschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modern saniert und bezugsfrei - Ihre Jugendstilwohnung in Leipzigs Zentrum

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
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      500.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 500.000 € (entspricht 4167 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 4103 Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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