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    4. Ihre Zukunft beginnt hier: 4 Zimmer, Garten und jede Menge Möglichkeiten

    Ihre Zukunft beginnt hier: 4 Zimmer, Garten und jede Menge Möglichkeiten

    45329 Essen

    Preis:324.900 €
    €/m²:3094 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1986
    Ihre Zukunft beginnt hier: 4 Zimmer, Garten und jede Menge Möglichkeiten – 45329 Essen – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 13:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche177 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis324.900 €
    • Preis pro m²3094 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.117 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13404 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45329 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Familienfreundlich wohnen in Essen-Altenessen: Alles in ReichweiteIn Essen (PLZ 45329) liegt in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung im Stadtteil Altenessen - ein Viertel, das besonders bei jungen Familien beliebt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern mit kleinen Gärten, freundlichen Nachbarn und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Kinder können hier sicher aufwachsen und den Schulweg oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigen.Sportbegeisterte Familien finden zahlreiche Vereine in der Nähe - vom Fußballverein über Turnvereine bis hin zu Schwimmkursen. Der nahegelegene Bürgerpark Kuhlhoff lädt zu Spaziergängen, Spielplatzbesuchen und Ausflügen in der Natur ein. Die Schurenbachhalde bietet zudem einen tollen Aussichtspunkt für Familienausflüge.Die Verkehrsanbindung überzeugt: Die A42 ist schnell erreichbar, und die Straßenbahnlinie 14 (Haltestelle Essen-Altenessen) bringt Sie in wenigen Minuten ins Essener Zentrum. Für den täglichen Einkauf sorgen Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.Kurz gesagt: Eine Lage, die Ruhe und Familienfreundlichkeit mit guter Anbindung verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 324.900 € (entspricht 3094 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45329 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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