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    Haus im Haus! Moderne 3 ½ Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit 2 Balkonen und 2 Bädern, Aufzug

    Gelsenkirchen

    Preis:230.000 €
    €/m²:2233 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2002
    Haus im Haus! Moderne 3 ½ Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit 2 Balkonen und 2 Bädern, Aufzug – Gelsenkirchen – Bild 1 von 7
    Haus im Haus! Moderne 3 ½ Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit 2 Balkonen und 2 Bädern, Aufzug – Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
    Haus im Haus! Moderne 3 ½ Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit 2 Balkonen und 2 Bädern, Aufzug – Gelsenkirchen – Vorschaubild 2
    Haus im Haus! Moderne 3 ½ Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit 2 Balkonen und 2 Bädern, Aufzug – Gelsenkirchen – Vorschaubild 3
    Haus im Haus! Moderne 3 ½ Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit 2 Balkonen und 2 Bädern, Aufzug – Gelsenkirchen – Vorschaubild 4
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    Haus im Haus! Moderne 3 ½ Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit 2 Balkonen und 2 Bädern, Aufzug – Gelsenkirchen – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 08:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²2233 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      680 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8160 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45884 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen befindet sich das Objekt in einer gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das gleiche gilt für Schulen, Kindertageseinrichtungen, Arztpraxen usw. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahrzehnten stark gewandelt und ist heute besonders für Familien sehr attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 230.000 € (entspricht 2233 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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