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    4. Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Außenstellplatz in der Fürther Südstadt

    Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Außenstellplatz in der Fürther Südstadt

    Fürth

    Preis:119.000 €
    €/m²:2705 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Außenstellplatz in der Fürther Südstadt – Fürth – Bild 1 von 7
    Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Außenstellplatz in der Fürther Südstadt – Fürth – Vorschaubild 1
    Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Außenstellplatz in der Fürther Südstadt – Fürth – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 00:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²2705 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      549 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6588 €

      Mietrendite (ROI)

      5.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in der Fürther Südstadt mit direktem Anschluss an die Nahversorgung - Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar.Die Lage spricht eine breite Mieterschaft an: Der U-Bahnhof Fürth Hauptbahnhof mit Anbindung an die Linie U1 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Fürther Hauptbahnhof halten zudem S-Bahn und Regionalzüge; der Bahnhofsvorplatz fungiert als zentraler Busknoten für das gesamte Stadtgebiet. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der raschen Erreichbarkeit des Frankenschnellwegs (A73), der Fürth mit Nürnberg und Erlangen verbindet, sowie der nahegelegenen Südwesttangente in Richtung Nürnberger Hafengebiet und Westen. Der gesamte ÖPNV-Anschluss ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 119.000 € (entspricht 2705 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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