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    4. Umfassend sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage - bezugsfrei

    Umfassend sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage - bezugsfrei

    13347 Berlin

    Preis:369.000 €
    €/m²:6362 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Umfassend sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage - bezugsfrei – 13347 Berlin – Bild 1 von 9
    Umfassend sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage - bezugsfrei – 13347 Berlin – Vorschaubild 1
    Umfassend sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage - bezugsfrei – 13347 Berlin – Vorschaubild 2
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    Umfassend sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage - bezugsfrei – 13347 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 02:27
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²6362 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.297 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15564 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13347 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Brüsseler Kiez im Berliner Ortsteil Wedding (PLZ 13347), einem lebendigen und zugleich grünen Kiez zwischen Müllerstraße und Seestraße. Die Umgebung ist geprägt von Altbaubestand, kleinen Cafés, inhabergeführten Läden und einer guten Nahversorgung direkt vor der Haustür. Für den Alltag sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Müllerstraße, Schulen und Kitas in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinien in der Nähe verbinden den Kiez schnell mit der Berliner Innenstadt, sodass sowohl Mitte als auch Prenzlauer Berg in kurzer Zeit erreichbar sind.

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      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Inseriert am 8. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 369.000 € (entspricht 6362 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13347 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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