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    4. Gepflegte und geräumige Eineinhalbzimmerwohnung in Stuttgart Vaihingen

    Gepflegte und geräumige Eineinhalbzimmerwohnung in Stuttgart Vaihingen

    Stuttgart

    Preis:199.000 €
    €/m²:3902 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1970
    Gepflegte und geräumige Eineinhalbzimmerwohnung in Stuttgart Vaihingen – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Gepflegte und geräumige Eineinhalbzimmerwohnung in Stuttgart Vaihingen – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Gepflegte und geräumige Eineinhalbzimmerwohnung in Stuttgart Vaihingen – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 15:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3902 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      884 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10608 €

      Mietrendite (ROI)

      5.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70569 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Der Stadtbezirk Vaihingen bietet eine hohe Lebensqualität: Hier gibt es gute Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel, an Bundesstraßen, Autobahnen und den Flughafen Stuttgart. Es dauert nur wenige Minuten mit der S-Bahn in die Stuttgarter Innenstadt und es sind nur wenige Schritte in die Natur der Filderebene. Die Bürgerinnen und Bürger des Stadtbezirks können zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportflächen, Spielplätze, eine gut ausgebaute Kinderbetreuung, ein großes Freibad und ein Hallenbad nutzen. Eine große Stadtbezirksbibliothek, lebendiger Einzelhandel und eine vorzügliche Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet Vaihingen als Forschungsstandort eine ideale Infrastruktur für Arbeit und Bildung.

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      kleinanzeigen
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      199.000 €
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      Gepflegte und geräumige Eineinhalbzimmerwohnung in Stuttgart Vaihingen

      Inseriert am 18. Februar 2026
      immoscout
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      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 199.000 € (entspricht 3902 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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