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    4. 3-Zimmer Wohnung in Waldshut

    3-Zimmer Wohnung in Waldshut

    Waldshut-Tiengen

    Preis:443.714 €
    €/m²:5159 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    3-Zimmer Wohnung in Waldshut – Waldshut-Tiengen – Bild 1 von 3
    3-Zimmer Wohnung in Waldshut – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 1
    3-Zimmer Wohnung in Waldshut – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 2
    3-Zimmer Wohnung in Waldshut – Waldshut-Tiengen – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 23:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis443.714 €
    • Preis pro m²5159 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.535 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18420 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort79761 Waldshut-Tiengen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      INFRASTRUKTUR UND ANNEHMLICHKEITENDie moderne Wohnanlage verfügt über eine ausgeprägteInfrastruktur und Annehmlichkeiten, die den Alltag der Bewohnererleichtern. Dazu gehören barrierefreie Zugänge, Aufzüge,Gemeinschaftsräume, Pflegedienste und Gesundheitseinrichtungenin unmittelbarer Nähe.NATUR UND ERHOLUNGWaldshut zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebungaus. Spazierwege entlang des Rheins, Parks und Grünflächenbieten Möglichkeiten zur Erholung und zur aktiven Freizeitgestaltungim Freien.KULTURELLES ANGEBOT UND AKTIVITÄTENDie Stadt verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot,darunter Kleinmuseen, Theateraufführungen, Konzerte undVeranstaltungen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, an diversenkulturellen Aktivitäten teilzunehmen und ein aktivesGemeinschaftsleben zu gestalten.SICHERHEIT UND BETREUUNGIn der modernen Wohnanlage können die Bewohner voneinem hohen Maß an Sicherheit und Betreuung profitieren.Notrufsysteme, Pflegepersonal vor Ort oder in der Nähe sowieregelmäßige Sicherheitskontrollen sorgen für ein Gefühl derGeborgenheit und des Wohlbefindens.SOZIALE KONTAKTE UND GEMEINSCHAFTDie Bewohner haben die Möglichkeit, Teil einer lebendigenGemeinschaft zu sein. Gemeinschaftsräume, Veranstaltungenund Aktivitäten fördern den sozialen Austausch und tragendazu bei, sich zugehörig und verbunden zu fühlen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Waldshut-Tiengen beträgt 443.714 € (entspricht 5159 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Waldshut-Tiengen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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