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    4. Erstattung der Erwerbsnebenkosten: 4-Zimmerwohnung in schönem Neuköllner Altbau

    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: 4-Zimmerwohnung in schönem Neuköllner Altbau

    12051 Berlin

    Preis:398.000 €
    €/m²:3184 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: 4-Zimmerwohnung in schönem Neuköllner Altbau – 12051 Berlin – Bild 1 von 5
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: 4-Zimmerwohnung in schönem Neuköllner Altbau – 12051 Berlin – Vorschaubild 1
    Erstattung der Erwerbsnebenkosten: 4-Zimmerwohnung in schönem Neuköllner Altbau – 12051 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 18:59
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²3184 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.873 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22476 €

      Mietrendite (ROI)

      5.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12051 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Neukölln hat sich zum Szenebezirk für Kreative, Start-ups und Neu-Berliner entwickelt. Vielfalt, Kultur und urbane Lebensqualität bieten für jeden Lebensstil die passende Nische. Mit dem Öffentlichen Nahverkehr erreicht man in rund 15 Minuten Charlottenburg, Mitte, Prenzlauer Berg oder Friedrichshain. Vom Landwehrkanal und der Sonnenallee im Norden bis zum ländlichen Süden mit Britz und Buckow bietet Neukölln gelebte Vielfalt.Im Herzen dieses Bezirks liegt der Körnerkiez, unaufgeregt und gemütlich zwischen Karl-Marx-Straße, Hermannstraße, S-Bahn-Ring und Thomasstraße. Hier gibt es typische Berliner Altbauten aus der Jahrhundertwende. Der wunderschöne Körnerpark liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Die neobarocke Parkanlage ist Namensgeber für den Kiez und ein zentraler Ort für Veranstaltungen und Erholung. Mit kleinen Kanälen, buntem Blumengarten, alten Platanen sowie einer Orangerie, zählt der Körnerpark zu den schönsten Grünanlagen Berlins.Im Viertel genießt man kurze Wege zum Einkaufen sowie zu kreativer Gastronomie, Kitas, Schulen, Apotheken und Ärzten. Berlins 'große Freiheit' auf dem Tempelhofer Feld ob Radfahren, Joggen, Skaten, Minigolfen oder Festivals liegt nur zehn Minuten mit dem Rad entfernt. Die zentrale Lage, umgeben von Grünflächen, macht den Kiez zu einer nachgefragten Adresse und bietet gute Voraussetzungen für nachhaltige Investitionen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 398.000 € (entspricht 3184 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12051 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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