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    Modernisierte 3,5-ZIMMER-STADTWOHNUNG MIT SÜDBALKON UND BLICK INS GRÜNE - sofort frei

    74072 Heilbronn

    Preis:339.000 €
    €/m²:3606 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1986
    Modernisierte 3,5-ZIMMER-STADTWOHNUNG MIT SÜDBALKON UND BLICK INS GRÜNE - sofort frei – 74072 Heilbronn – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 12:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²3606 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.175 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14100 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74072 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler, zugleich ruhiger Lage südöstlich der Heilbronner Altstadt in der Steinstraße. In zweiter Reihe gelegen, bietet das Grundstück eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt.Der Neckar befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Zudem profitiert der Standort von der dynamischen Entwicklung Heilbronns als Zukunfts- und Technologiestandort, insbesondere durch den nahegelegenen IPAI-Campus, der in rund 15 Minuten erreichbar ist.

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      Inseriert am 30. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 339.000 € (entspricht 3606 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74072 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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