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    4. Stilvolle Maisonette mit Dachgeschossflair im Herzen des Prenzlauer Bergs

    Stilvolle Maisonette mit Dachgeschossflair im Herzen des Prenzlauer Bergs

    10437 Berlin

    Preis:499.000 €
    €/m²:6316 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Stilvolle Maisonette mit Dachgeschossflair im Herzen des Prenzlauer Bergs – 10437 Berlin – Bild 1 von 9
    Stilvolle Maisonette mit Dachgeschossflair im Herzen des Prenzlauer Bergs – 10437 Berlin – Vorschaubild 1
    Stilvolle Maisonette mit Dachgeschossflair im Herzen des Prenzlauer Bergs – 10437 Berlin – Vorschaubild 2
    Stilvolle Maisonette mit Dachgeschossflair im Herzen des Prenzlauer Bergs – 10437 Berlin – Vorschaubild 3
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    Stilvolle Maisonette mit Dachgeschossflair im Herzen des Prenzlauer Bergs – 10437 Berlin – Vorschaubild 5
    Stilvolle Maisonette mit Dachgeschossflair im Herzen des Prenzlauer Bergs – 10437 Berlin – Vorschaubild 6
    Stilvolle Maisonette mit Dachgeschossflair im Herzen des Prenzlauer Bergs – 10437 Berlin – Vorschaubild 7
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    Stilvolle Maisonette mit Dachgeschossflair im Herzen des Prenzlauer Bergs – 10437 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 22:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²6316 €/m²
    • Nebenkosten285 €/Monat
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.663 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19956 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10437 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      **Urbanes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins**Der Prenzlauer Berg zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln der Hauptstadt und vereint historische Architektur, lebendige Kiezkultur und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, begrünten Straßen und einer Vielzahl an charmanten Cafés, individuellen Boutiquen sowie ausgezeichneten Restaurants.Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Kollwitzplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, der Mauerpark und zahlreiche Grünanlagen zum Verweilen und Erholen ein. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet urbanes Flair mit einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie aller wichtigen Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die Wege kurz und komfortabel.Der Prenzlauer Berg steht wie kaum ein anderer Stadtteil für modernes, urbanes Wohnen mit besonderem Charme. Die Kombination aus historischer Gründerzeitarchitektur, kultureller Vielfalt und einer erstklassigen Infrastruktur macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Berlins.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolle Maisonette mit Dachgeschossflair im Herzen des Prenzlauer Bergs

      Inseriert am 14. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 499.000 € (entspricht 6316 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10437 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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